本社ビル建替えに伴うテナント退去・訴訟対応プロジェクト(2016〜2019)
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建替え前の16テナント退去と訴訟対応を統括し着工条件を確保
【概要】
本社建替えに伴う 16テナントの退去交渉を統括。 サブリース案件や訴訟案件など難易度の高い交渉については、自ら前面に立って対応した。 法務・判例・地域特性を踏まえ、工期の制約を見据えながら、建替え着工に必要な条件を経営者として整えた。
【主な取り組み】
•16テナントの退去交渉を総括 :サブリース案件は判例がない中、専門弁護士と協議し補償方針を策定し交渉を実施。
•外国系テナントとの高難度交渉 :通常の20倍に相当する要求に対し、解決不能と判断し訴訟へ移行。
•法務体制の強化と訴訟対応 :顧問弁護士+専門弁護士の体制で法的整理を進め、地裁での和解に導いた。
【課題】
•外国系テナントが常識外の主張を繰り返し、交渉が決裂し裁判も遅延
•サブリース案件では「エンドテナントへの補償要否」に判例がなく紛糾
【成果】
•16テナントすべての退去を完了し、建替え着工条件を確保
•サブリース案件も補償方針を確立し、前例のない交渉を収束
本社建替えに伴う 16テナントの退去交渉を統括。 サブリース案件や訴訟案件など難易度の高い交渉については、自ら前面に立って対応した。 法務・判例・地域特性を踏まえ、工期の制約を見据えながら、建替え着工に必要な条件を経営者として整えた。
【主な取り組み】
•16テナントの退去交渉を総括 :サブリース案件は判例がない中、専門弁護士と協議し補償方針を策定し交渉を実施。
•外国系テナントとの高難度交渉 :通常の20倍に相当する要求に対し、解決不能と判断し訴訟へ移行。
•法務体制の強化と訴訟対応 :顧問弁護士+専門弁護士の体制で法的整理を進め、地裁での和解に導いた。
【課題】
•外国系テナントが常識外の主張を繰り返し、交渉が決裂し裁判も遅延
•サブリース案件では「エンドテナントへの補償要否」に判例がなく紛糾
【成果】
•16テナントすべての退去を完了し、建替え着工条件を確保
•サブリース案件も補償方針を確立し、前例のない交渉を収束
備考
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よくあるご質問
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販売実績
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| 報酬について | 報酬区分：月
•訪問:月2回 •オンライン:随時 •課題に応じ柔軟に稼働 •業務内容:本社ビル建替えに伴うテナント退去・訴訟対応に関する助言・伴走 |
|---|---|
| 対応可能地域 | 東京都,神奈川県,千葉県,埼玉県,群馬県 |
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